就在刚才，国家统计局公布2月份70城房价指数数据，简单来说就是房价反弹城市数量减少，二手房价环比上涨的仅剩下深圳、成都和海口。

2月份上海二手房价环比下跌0.4%，结束了此前的连续4月上涨态势，房价基本回到2024年年中水平。

房价停涨也在情理之中，首先2月份为春节假期，交易热情下降，全月仅网签1.67万套，在没有成交量支撑的情况下价格回落也属正常。其次是在没有外力借助的情况下，任何事物不可能只涨不跌。

那么，3月份上海二手房价会怎样呢？小编认为大概率是恢复上涨。

原因很简单——成交量已经恢复，对于价格必然形成促进。3月1日-16日全市二手房网签已有1.52万套，已经接近去年12月同期水平（1.54万套）。3月份还剩下15天，包括2个周末，预计全月网签在2.8-3万套区间。

所以参考去年12月，全市网签2.97万套，当月二手房价指数环比上涨0.9%，3月如果达到同样成交水平，房价上涨预计会在0.5%左右，反包2月份的跌幅。

当然，现在要说房价已经反转还为时尚早。炒过股票的都知道，股价反转很少会是V型底，大多数情况是W底，或者是WW底，底部需要经过多次测试才能确认。

楼市也是同样道理，去年9月房价见底后政策发力促使成交大涨，在经过4个月消化后被激发出来的需求消耗殆尽，房价再一次回落也是规律，关键是再次回落后能否引起需求再次爆发，不管是市场自发行为，还是政策再度发力。

多军与空军即将展开最终的决战。

从近期政府的连番表态和政策支持力度来看，大概率目前是房价底部区域，不敢说现在是房价最低点，但至少是底部区间，继续下跌的空间和概率远低于上涨，尤其是上海市场，作为中国楼市风向标，大旗不会倒下。